週刊なるほど！消費税

あえて課税事業者になる(２)

★【先生】

　敢えて課税事業者になるケースとして、大きな設備投資をするケース

があります。

☆【生徒】

　大きな設備投資・・・具体的にはどのような投資ですか？

★【先生】

　たとえば貸しビルを建築するような場合です。

☆【生徒】

　自分の土地にビルを建てて、事務所や店舗として賃貸するようなケー

スですね？

★【先生】

　そうです。

　ビルの建築費は多額になります。

　ビルの建築に消費税抜きで２億円の建築費がかかったとすると、支払

った消費税は１千万円にもなります。

　ビルが完成してその年の家賃収入が消費税抜きで４００万円であるな

らば、預かった消費税は２０万円です。

☆【生徒】

　　もしかして、支払った消費税１千万円から預かった消費税２０万円を

引いた９８０万円の消費税が申告をすると戻ってくるということですか？

★【先生】

　　そのとおりです。

　　貸しビル業を開業して、あえて消費税の課税事業者にならないと、

とんでもないことになります。

☆【生徒】

　　怖いですね～

★【先生】

　ですから、設備投資を多額にする事業を開業する場合には、要注意で

す。

☆【生徒】

　設備投資を多額にする例としては、他にどのようなものがありますか？

★【先生】

　飲食店の開業、パチンコ店の開業、工場の建築などがあります。

　このような業種をはじめる場合には、消費税の還付の可能性を十分に

考慮することが必要なのです。