週刊節税教室

事務所の保証金(1)

☆質問

　　『会社を引越して、新たに事務所を借りました。保証金として300万円を大家

　　さんに払いましたが、どのように処理したら良いのですか？』

★回答

　　保証金はそもそも大家にお金を預けているもので、退去時に全額返してくれ

　　れば、300万円を資産として全額計上することになります。

　　経費としては1円も計上できないということです。

　　しかし、通常そんな呑気な大家はいませんので、保証金の償却（返してくれ

　　ない金額）に関する記載が賃貸借契約書にあるはずです。

　　まず、事務所の賃貸借契約書を見て、保証金に関する事項を確認してくださ

　　い。

☆質問

　　『契約書には、「保証金は退去時に10％償却され、残りの90％を返してくれる」

　　との記載があります。』

★回答

　　なるほど、300万円の10％である30万円は返却されないお金ということです。　　　

☆質問

　　『返却されない30万円は一度に経費で落とせるのですか？』

★回答　

　　残念ながら、30万円を一度には落とせません。

　　税務上は、30万円を五年間にわたって分割して経費として計上します。

　　つまり、毎年6万円ずつ経費として計上します。

☆質問

　　『なるほど。素人に難しい処理ですね？』

★回答

　　そのとおりです。

　　専門家でもこの30万円の処理を見逃しているケースが散見されます。

　　素人の方が分らなくて当たり前です。