☆【生徒】
平成26年の４月から消費税率が8％になりますよね。
自宅の建て替えを考えていますが、消費税がどうなるかよくわかりません。
★【先生】
建物の建築は着工から完成まで時間もかかり、確かにどのタイミングで消
費税が課税されるか分かりにくいですね。
☆【生徒】
そうなんです。
★【先生】
原則は、建物が完成して引渡しが行われるのが、平成26年の3月31日まで
であれば現行の5％が適用されます。
一方、平成26年4月1日以降に建物の引渡しが行われるのであれば8％が適
用されます。
☆【生徒】
なるほど、建物の引渡し日で判断するのですね。
★【先生】
そうです。
しかし、例外があります。
改正消費税の経過措置として定められている扱いで、平成25年9月30日ま
でに建物の建築請負契約を締結すれば、建物の完成引渡しが平成26年4月
1日以降であっても消費税率5％が適用されます。
☆【生徒】
なるほど。
契約日が今年の9月30日以前であれば、建物の完成引渡しがいつになって
も5％の税率が適用されるのですね？
★【先生】
そのとおりです。
☆【生徒】
よくわかりました。
さっそくハウスメーカーを選定して契約するようにします。